首都经济生意大学2021硕士研讨生入学考试《资产评价归纳》025600…(首都经济大学录取分数线)

硕士研讨生入学考试复试《资产评价归纳》025600考试大纲

第一有些 考试阐明

一、考试规模

资产评价概论、资产评价根柢办法、资产评价根柢程序、机电设备评价、房地产评价、无形资产评价、长时刻出资和其他资产评价、活动资产评价、公司价值评价、资产评价陈述和国表里评价原则。

二、考试方法与试卷规划

（一）答卷方法:闭卷，书面考试

（二）答题时刻:120分钟

（三）满分:100分

三、题型及分值

1、简答题，6小题，每题10分，共60分。

2、论说题，三选二，每题20分，共40分。

四、参阅书目（可以不指定参阅书目）

2021年资产评价师资历全国共同考试教材，我国财务经济出书社

第二有些 考试内容

一、畅谈

1. 掌控以下内容

（1）资产评价的概念、根柢要素和特征；

（2）资产的分类；

（3）资产评评价值类型及其区别标准；

（4）生意假定、揭露商场假定、持续运用假定和清算假定的内在和本质；

（5）各种评价假定运用规模及捆绑条件；

（6）资产评价中的预期收益原则、替代原则、供求原则、奉献原则等经济技能原则。

2．了解以下内容

（1）资产评价的分类；

（2）商场价值与商场价值以外的价值的界说、两者之间的联络；

（3）资产评价意图与价值类型的联络；

（4）资产评价中的独立性、客观性和公正性等作业原则.

3. 晓得以下内容

（1）资产评价的分类；

（2）资产评价与会计核算的联络与差异。

二、资产评价的根柢办法

1．掌控以下内容

（1）商场法的根柢意义与根柢条件；

（2）商场法运用的根柢程序；

（3）商场法中的直接比照法、类推调整法和价值比率法的运用及其适用条件；

（4）收益法的根柢意义和根柢条件；

（5）收益法中收益额、折现率和收益期限三个根柢参数的内在、本质和估测办法；

（6）收益法中各种具体办法的运用及其适用条件；

（7）本钱法的根柢意义；

（8）本钱法中重置本钱、实体性价值降低、功用性价值降低和经济性价值降低的意义；

（9）重置核算法、价格指数法、功用价值类推法、规划经济效益指数法等具体预算重置本钱的办法的运用；

（10）实体性价值降低、功用性价值降低和经济性价值降低的估测办法。

2．了解以下内容

（1）商场法中可比要素及其内在需求；

（2）收益法的施行进程；

（3）每类评价办法中各种具体办法之间的逻辑联络和使用联络；

（4）选择和运用各种评价办法根柢需求与需要思考的各种条件及参数。

（5）商场法、收益法和本钱法之间的逻辑联络及使用联络；

3．晓得以下内容

（1）点面核算法的运用进程。

三、资产评价根柢程序

1.掌控以下内容

（1）资产评价程序的界说

（2）资产评价的具体程序和根柢需求

（3）资产评价中的信息分析办法

2.了解以下内容

（1）资产评价中的信息搜集办法

四、机器设备评价

1．掌控以下内容

（1）本钱法在机器设备评价中的技能思路；

（2）机器设备评价中重置本钱的核算办法；

（3）预算实体性价值降低常用的调查法、比率法和批改费用法；

（4）超量出本钱钱构成的功用性价值降低和超量运营本钱构成的功用性价值降低的预算办法；

（5）经济性价值降低的预算办法；

2．了解以下内容

（1）机器设备重置本钱的根柢概念；

（2）机器设备实体性价值降低的根柢概念及发生缘由；

（3）机器设备功用性价值降低的根柢概念及发生缘由；

（4）机器设备经济性价值降低的根柢概念及发生缘由；

（5）运用商场法评价机器设备的技能思路；

（6）运用收益法评价机器设备的技能思路。

3.晓得以下内容

（1）晓得机器设备的界说；

（2）晓得机器设备的分类。

五、房地产评价

1．掌控以下内容

（1）房地产价格的品种；

（2）房地产评价原则；

（3）影响土地价格的一般要素、区域要素和单个要素；

（4）土地运用权评价的收益法；

（5）土地运用权评价的商场法；

（6）土地运用权评价的假定开发法。

2. 了解以下内容

（1）房地产的首要特性；

（2）房地产评价的进程；

（3）建筑物评价的本钱法；

（4）影响建筑物价值的要素；

（5）在建工程评价的形象发展法；

（6）土地的天然供给和经济供给；

（7）土地的分类；

（8）土地运用权评价的本钱法

3. 晓得以下内容

（1）建筑物的分类；

（2）在建工程的评价进程；

（3）地价的特征；

（4）土地运用权评价的理论根据；

（5）基准地价系数批改法和道路价法。

六、无形资产评价

1．掌控以下内容

（1）无形资产的界说；

（2）影响无形资产评评价值的要素；

（3）无形资产的分类；

（4）收益法在无形资产评价中的运用；

（5）专利权的特征；

（6）专利权评价的收益法；

（7）商标权的界说及分类；

（8）商标权价值的影响要素；

（9）商标权评价的收益法；

（10）商誉的界说及特性；

（1

1）商誉的评价办法。

2．了解以下内容

（1）无形资产的特性；

（2）无形资产评价的程序；

（3）本钱法在无形资产评价中的运用；

（4）运用商场法评价无形资产的技能思路，运用时需留心的疑问；

（5）专利权的评价程序；

（6）影响专有技能价值的要素；

（7）专有技能评价办法；

（8）商誉评价的根柢条件和根柢需求。

3．晓得以下内容

（1）无形资产本钱的不无缺性、弱对应性和虚拟性等特征对无形资产评价的影响；

（2）专有技能的特征；

（3）商标权的评价程序；

（4）商誉评价中需留心的事项。

七、长时刻出资和其他资产评价

1．掌控以下内容

（1）评价非上市生意债券的办法；

（2）非上市一般股评价的技能思路；

（3）固定盈利型、盈利增加型和分段型股利分配方针假定条件下的股市价值评价办法;

（4）优先股的评价办法;

（5）股权出资收益的分配方法;

（6）非控股型长时刻股权出资和控股型长时刻股权出资的评价办法。

2．了解以下内容

（1）长时刻出资的意义；

（2）长时刻出资资产评价的特征及程序；

（3）上市生意债券和上市生意股市的价值的评价办法。

3．晓得以下内容

（1）债券出资的特征；

（2）股市出资的特征；

（3）股市的清算价格、内在价格和商场价格的联络;

（4）其他长时刻性资产的构成及变成评价目标的条件、标准和评价办法。

8、活动资产评价

1．掌控以下内容

（1）活动资产评价的特征；

（2）运用商场法、本钱法评价不一样类型材料、低值易耗品的技能思路、捆绑条件和具体办法；

（3）运用本钱法和商场法评价在产品、产制品及库存产品价值的技能思路、捆绑条件和具体办法；

（4）应收账款评价的根柢程序，坏账丢掉估量的坏账比例法和账龄分析法。

2．了解以下内容

（1）活动资产的评价程序；

（2）预付费用的评价办法；

（3）应收收据的评价办法。

3．晓得以下内容

（1）活动资产的内容和特征；

（2）钱银性资产的评价办法；

（3）评价应收账款的捆绑性。

九、公司价值评价

1．掌控以下内容

（1）公司及公司评评价值的意义;

（2）年金法的运用条件和正确运用;

（3）分段法的运用条件和正确运用;

（4）公司收益的界定及不一样收益口径的断定根据和办法;

（5）公司收益猜测的需求、进程和办法;

（6）折现率选择的根来历则;

（7）保证折现率与收益额之间口径共同的需求和技能处置办法;

（8）测算风险酬劳率的累加法和β系数法等具体办法；

（9）加权均匀本钱本钱模型；

（10）公司价值评价商场法、资产基础法的运用。

2．了解以下内容

（1）公司价值评价的特征；

（2）无风险酬劳率的本质、选择途径和标准。

3．晓得以下内容

（1）公司价值评价在商场经济活动中的重要性;

（2）公司价值评价中一般规模及有用资产和无效资产的区别标准、界定的意义、途径。

十、资产评价陈述

1．掌控以下内容

（1）资产评价陈述的根柢要素和根柢内容；

（2）制造资产评价陈述的技能要害。

2．了解以下内容

（1）资产评价陈述的品种及作用；

（2）制造资产评价陈述的进程；

（3）资产评价陈述的使用。

3．晓得以下内容

（1）资产评价陈述的根柢概念；

（2）国外资产评价陈述的根柢要素与宣告需求。

十一、我国资产评价作业打开情况

1．掌控以下内容

（1）我国资产评价法令标准及准则体系

（2）我国资产评价原则体系构成；

（3）《资产评价原则——根来历则》的首要内容；

（4）《资产评价作业道德原则——根来历则》的首要内容。

2．了解以下内容

（1）我国资产评价原则体系的特征；

(2) 我国现已拟定的资产评价原则。

3.晓得以下内容

（1）我国资产评价作业的打开进程。

十二、国外评价原则

1．晓得以下内容

（1）晓得世界评价原则（ivs）的内容与特征；

（2）晓得美国专业评价执业共同原则（uspap）的内容与特征；

（3）晓得英国评价原则体系。

第三有些 题型示例

一、简答题（每题 10 分，共 60 分）

1. 资产评价的根柢要素包括哪些？

2. 资产评价根柢程序包括哪些？

3. 请说明生意假定的意义及其意义。

4. 阐明本钱法中重置本钱的预算办法。

5. 资产评价陈述根柢要素包括哪些？

6. 公司价值评价中折现率的β系数法根柢公式及其意义。

二、论说题（每题20 分，共 40 分）

1. 商誉评价的办法及其应留心的疑问。

2. 影视公司的价值评价有何特征？评价的根柢思路是啥？